Dvoetažne kuće u privatnoj gradnji je, prije svega, velika prilika za stjecanje dovoljne količine životnog prostora u malom prostoru. Kompetentno planiranje velike jednoetažne kuće bez prohodnih soba, ali s udobnim i funkcionalnim prostorom nije lak zadatak. A neki projekti velikih jednokatnih zgrada mogu sadržavati ogromne hodnike i dvorane, čija ukupna površina može doseći 30%. U istoj stambenoj četvrti, dvoetažne kuće, čak i uz neke nadogradnje (garaža, trijem, terasa) zauzimaju mnogo manji prostor na lokaciji.

prednosti

Projekt dvoetažne kuće, uključujući zgrade s potkrovljem i potkrovljem, ima i druge prednosti:

1. Estetska privlačnost. Dvospratne kuće omogućuju vam da utjelovite više arhitektonskih tehnika, ideja, tako da njihova fasada često izgleda solidnije i ljepše od onih kod jednokatnih zgrada. I složene izgradnje krovova i oblika dvoetažnih kuća značajno poboljšavaju arhitektonsku boju.

2. Zoniranje.Raspored dvoetažnih zgrada predviđa podjelu stambenog prostora na dnevni boravak (dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, pomoćne prostorije na prvom katu) i noćni (spavaće sobe na drugom katu). To jest, u bilo koje vrijeme možete se popeti na drugi kat i opustiti u potpunom miru i tišini, minimizirajući mogućnost iznenadne invazije stranaca.

3. Prekrasan pogled s terase, francuskog prozora ili balkona ne može se usporediti s krajolikom koji se može vidjeti s prozora prizemne kuće. Pogotovo ako uzmete u obzir trend monolitnih visokih ograda.

4. Raznovrstan materijal. U izgradnji dvoetažnih kuća moguće je koristiti različite materijale - drvo, opeku, zaobljene trupce, gazirano beton, kao i korištenje okvira tehnologije.

mane

Ipak, treba uzeti u obzir i nedostatke dvoetažnih zgrada:

  • bez stepenica koje vode na drugi kat, jednostavno ne mogu. U pravilu, to traje od 7-12 četvornih metara. metara, ovisno o samom dizajnu. Druga nijansa je starosna kategorija stanara. S godinama, odlazak na kat neće biti tako jednostavan kao prije. Ali ako se nakon planiranja kuće za starijeg para, bilo bi pametno dodijeliti drugi kat za spavaću sobu. Projekt takve dvoetažne zgrade trebao bi omogućiti preferencijalni položaj glavnih prostorija na prvom katu. I još jedan važan trenutak: stubište je možda najtravmatičnije mjesto;

  • ako se rasporedom ne predviđa smještaj jedne od drugih u kupaonicama, tada će sustav raspodjele kanalizacijskih cijevi i osiguravanje ventilacije kupaonice i kuhinje na prvom katu postati vrlo problematičan;

  • Instaliranje kamina neće biti lako. Organiziranje na prvom katu zahtijeva precizno planiranje dimnjaka kroz drugi kat. Osim toga, potrebno je osigurati zaštitu od požara u području preklapanja među etažama. Ako planirate instalirati kamin na drugom katu, morat ćete položiti armiranobetonsku podlogu;

  • s istom toplinskom izolacijom, kuća s jednim katom bit će toplija za oko 10%;
  • u slučaju požara bit će mnogo lakše evakuirati iz jednokatne kuće.

Projekt jednokatne i dvoetažne kuće: razlika u uštedama

Posebna stavka treba istaknuti pitanje usporedbe troškova kuća. U stvari, ovdje je jedno jednostavno pravilo: što je viši kat zgrade, to jeftinije košta 1 četvorni metar. metar korisnog životnog prostora. A štednja počinje ovdje s krova. To je manji po površini, što znači da je cijena krovnog materijala i ugradnja okvira također smanjena.

Ako gradite međusobno preklapanje drva, možete uštedjeti na nacrtu, doradi estriha i izolaciji poda. U tom slučaju podna ploča djeluje kao završni premaz i kao nosivi dio. A ako koristite beton za preklapanje, razlika u cijeni podnih obloga u jednokatnoj i dvoetažnoj zgradi je svedena na ništa.

Na napomenu: dodatno smanjiti troškove dopušta izgradnju kuće s mansardom. Možete uštedjeti 35-40%, ali ako će biti tipična dvoetažna kuća.

Što se tiče temelja, ovdje je potrebno razmotriti koja će vrsta materijala biti korištena za gradnju. Dakle, dvije priče opeke kuće će zahtijevati polaganje snažan, kvalitetan, skup temelj koji može izdržati teških tereta. U ovom slučaju, trošak dvokatnica zgrada, u usporedbi sa sličnim području jedne priče, ako nije identičan, to može biti i red veličine veći od potonjeg.

Savjet: Izgradnja dvoetažne drvene konstrukcije smanjit će cijenu temelja.

Drugi aspekt koji također treba uzeti u obzir pri izgradnji dvokatne kuće je cijena iznajmljivanja skela.

Na napomenu: što je pravilniji oblik (pravokutnik ili kvadrat) kod kuće i pročelja, to će biti jeftiniji i jednostavniji građevinski radovi, dok takve konstrukcije ne gube mnogo privlačnosti.

Značajke rasporeda dvoetažnih kuća

Kao što je već spomenuto, neosporna prednost dvoetažnih stambenih zgrada - razne mogućnosti za raspored i arhitektonske ideje.

U ovom slučaju, najčešće se raspodjela prostora na funkcionalne zone odvija prema načelu postavljanja dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, radne sobe i ostave na katu; spavaće sobe i dječje sobe - na drugoj.

Ova distribucija je posebno prikladna za mansardne kuće s malom površinom drugog kata.

Zanimljiv primjer dvokatne kuće prikazan je na sljedećoj fotografiji. Njegova glavna značajka je funkcionalna garaža za dva automobila, čiji se krov koristi kao prostrana terasa (izlaz na nju je planiran od drugog kata). Vanjska fasada kuće vrlo je estetski i ukusno uređena, gdje završna obrada garaže i drugog kata imitira drvo - upečatljiv kontrast koji promiče skladnu percepciju eksterijera zgrade kao cjeline.

Naravno, kompetentno planiranje je pola uspjeha projekta bilo koje kuće, bilo da se radi o jednokatnici ili dvokatnici. A izbor će ovisiti isključivo o financijskim mogućnostima i osobnim preferencijama vlasnika.

Ostavite odgovor

Unesite svoj komentar!
Ovdje unesite svoje ime